ЖК на Михайлівській | 2*24п.+4*22п | будується

[superodesit]

ЖК від БК Будова







__________________________________________________ ________________________________


свіжий рендер

ЖК на Михайловской

Адрес: ул. Михайловская,8

Срок сдачи:
1 очередь (2,3,4 секции) - 4 кв. 2017 года

Площади квартир:
1-ком - 37 - 52 кв.м
2-ком - 55 - 70 кв.м
3-ком - 93 - 97 кв.м




Описание:
Жилой комплекс состоит из десяти жилых домов этажностью 18-20 этажа + технический этаж и подземного паркинга.

Конструктивная характеристика комплекса.
Здания жилого комплекса запроектированы с учетом современных требований и современного передового опыта в решении архитектурно - пространственного облика и надежности здания. Исходя из этажности жилого комплекса, была принята следующая схема - монолитный железобетонный каркас с внутренними несущими стенами. Фундаменты свайные с монолитным железобетонным ростверком.
Сейсмичность - 7 баллов

Стены.
Наружные стены.
Цоколь, 1 этаж – газобетон, толщина 300мм; выше 2-го этажа – утепленные трехслойные фасадные системы.
Фасадные системы выполнены из стеклофибробетонных панелей с заполнением утеплителем.
Стеклофибробетон – это высокотехнологичный, экологически чистый и безопасный материал, который соответствует требованиям украинских и мировых стандартов по теплотехническим, механическим и пожаробезопасным свойствам, не содержит вредные компоненты и относится к категории несгорающих материалов.
Внутренние несущие стены – из монолитного железобетона, толщиной 200мм.
Перегородки между квартирами выполнены из монолитного железобетона

Лифты. Здания оборудуются скоростными бесшумными лифтами нового поколения фирмы OTIS. Предусматривается установка в каждой секции 2-х лифтов, грузоподъемностью 1х630кг, и 1х1000кг.

Отделка мест общего пользования:
- полы – декоративное покрытие;
- стены – окрашены;
- потолки – подвесные �Армстронг�.

При проектировании комплекса были обеспечены ряд шумозащитных мероприятий включающих в себя:
- установку вентиляторов на виброизолирующих основаниях;
- установку оборудования автономного теплоснабжения (котельных) на шумо- и виброизолирующей системе �плавающий пол�;
Отличительной особенностью комплекса является устройство стяжки из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков, которая выполняет сразу две функции: шумопоглощающую и теплосберегающую.

Отопление и вентиляция.
Индивидуальные крышные газовые котельные ведущих европейских производителей.
Система отопления – закрытая с насосной циркуляцией, двухтрубная, поквартирная, с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре, из пластиковых труб.

Водоснабжение и канализация.
Для обеспечения бесперебойного водоснабжения всего дома, запроектированы водопроводные насосные станции.

Электроснабжение.
Предусматривается резервное электроснабжение: два независимых электрических ввода от разных трансформаторов.

Жилой комплекс оборудуется средствами противопожарной защиты:
- системой пожарной сигнализации;
- внутри домовыми пожарными водопроводами;
- внутриквартирными пожарными кран-комплектами;
- устройством эвакуационного освещения;
- автоматической системой противодымной защиты:
- регламентацией огнестойкости конструкций;

Техническое состояние квартир и офисов при передаче их владельцам.
Полы - стяжка из политермбетона - экологически чистого продукта, обладающего высокими теплоизоляционными и звукозащитными свойствами.
Окна и балконные двери - металлопластиковые, стеклопакет – однокамерный, с энергосберегающим покрытием.
Отопление - выполняется в полном объеме с установкой радиаторов.
Водоснабжение - ввод стояков холодной и горячей воды с установкой счетчиков.
Электроснабжение - ввод электропроводки в квартиру от электронных счетчиков учета электроэнергии, расположенных в холле.
Входная дверь - бронированная.

[superodesit]

pankish
Ещё один объект от КП "Будова"
Михайловская площадь







Вот что должно вырасти на этом участке ссыль

[superodesit]

роботи по демонтажу будівлі колишнього заводу активно ведуться

[kizer]

взять бы его да подорвать) быстро и эффективно)

[superodesit]

наступним ,напевно , буде ЖК на місці заводу Оріон. У ньго розташування краще, ближче до Центру міста та центру Молдаванки (Степової)


все одно, він роками простоює, тільки місце даремно займає


сьогодні прогулявся навколо майданчика

погляд с Михайлівського скверу



з боку вул. Михайлівської






















територія величезна. Великі сумніви, що обмежаться лише 6 секціями, скоріше буде ще друга черга

[superodesit]

з боку Головковської:

загальна картина



5-поверхівка під знос






наскрізний погляд на будмайданчик





не пригадую такого масштабного зносу будівель. Лише сан "Магнолія" с демонтажем 9-поверхівки може посперечатися...

[superodesit]

навколишні будівлі : довоєнні сталінки з мансардами

[superodesit]

триває демонтаж споруд

[superodesit]

[superodesit]

http://yangur.livejournal.com/346855.html#cutid1

Это у нас сносят один завод, планируют тут высотки строить, вот я и документирую для сравнения. Пока вот так.

[superodesit]

процес триває

[superodesit]

https://www.facebook.com/Sergiy.Sara...03208433131417


В Одессе разработан детальный план территории в границах улиц: Степовая, Дальницкая, Балковская, Бабеля, площадь Михайловская. Данный проект сегодня, 2 июля, презентовал в ходе архитектурно-градостроительного совета архитектор проекта Николай Базан.
Как передает корреспондент Репортера, по словам Н. Базана, сейчас эта территория неоднородная, с малоэтажной жилой застройкой, где в состоянии значительного износа (60-70%) находится около 80% зданий. Также в границах территории присутствует рельеф с большим перепадом (порядка шести этажей) по ул. Дальницкой, от ул. Степовой до ул. Балковской. При этом территория �неблагополучна для застройки�, поскольку имеет значительное количество подземных выработок.
�В детальном плане территории по проектному плану предусматривается два этапа реализации - на 3-7 лет и до 2032 года. На первом этапе реализации будет произведено освоение территории бывшего завода им. Иванова площадью 2,19 гектара, а также прилегающие к ней свободные территории. Предлагаемая застройка представляет собой жилую группу из габаритных дворовых пространств порядка 65-70 кв.м этажностью в 16,17,18,20 этажей с повышением в сторону Балковской с учетом падения рельефа. Предусмотрен двухъярусный паркинг, на первых этажах будут размещаться общественные помещения обслуживания для размещения офиса ОСМД, досуга и для кратковременного пребывания детей�, - заявил Н. Базан.
В проектном плане до 2031 года предусматривается каскадная застройка территории 4,6,8,10,12,14-этажными домами - при этом это будет жилье эконом-класса. За счет реконструкции института учителей, который сейчас находится в упадке, предусмотрена школа с корпусом для повышения квалификации учителей. Также рассчитано, что в границах данного ДПТ около 52% территории будут отданы под озеленение.
Отметим, проект на совете вызвал критику. Так, он содержит нарушение требования к подобным ДПТ - линия жилой застройки должна находиться в 50 м от проезжей части общегородской магистрали. Однако в районе ул. Балковской, где пролегает трасса �север-юг�, это не было учтено. При этом проект, в конечном итоге, согласовали.

[superodesit]

демонтаж триває











з боку Головковської встановили паркан

[superodesit]

[superodesit]

[superodesit]

[superodesit]

[superodesit]

ЖК на Михайловской

Адрес: ул. Михайловская,8

Срок сдачи:
1 очередь (2,3,4 секции) - 4 кв. 2017 года

Площади квартир:
1-ком - 37 - 52 кв.м
2-ком - 55 - 70 кв.м
3-ком - 93 - 97 кв.м




Описание:
Жилой комплекс состоит из десяти жилых домов этажностью 18-20 этажа + технический этаж и подземного паркинга.

Конструктивная характеристика комплекса.
Здания жилого комплекса запроектированы с учетом современных требований и современного передового опыта в решении архитектурно - пространственного облика и надежности здания. Исходя из этажности жилого комплекса, была принята следующая схема - монолитный железобетонный каркас с внутренними несущими стенами. Фундаменты свайные с монолитным железобетонным ростверком.
Сейсмичность - 7 баллов

Стены.
Наружные стены.
Цоколь, 1 этаж – газобетон, толщина 300мм; выше 2-го этажа – утепленные трехслойные фасадные системы.
Фасадные системы выполнены из стеклофибробетонных панелей с заполнением утеплителем.
Стеклофибробетон – это высокотехнологичный, экологически чистый и безопасный материал, который соответствует требованиям украинских и мировых стандартов по теплотехническим, механическим и пожаробезопасным свойствам, не содержит вредные компоненты и относится к категории несгорающих материалов.
Внутренние несущие стены – из монолитного железобетона, толщиной 200мм.
Перегородки между квартирами выполнены из монолитного железобетона

Лифты. Здания оборудуются скоростными бесшумными лифтами нового поколения фирмы OTIS. Предусматривается установка в каждой секции 2-х лифтов, грузоподъемностью 1х630кг, и 1х1000кг.

Отделка мест общего пользования:
- полы – декоративное покрытие;
- стены – окрашены;
- потолки – подвесные �Армстронг�.

При проектировании комплекса были обеспечены ряд шумозащитных мероприятий включающих в себя:
- установку вентиляторов на виброизолирующих основаниях;
- установку оборудования автономного теплоснабжения (котельных) на шумо- и виброизолирующей системе �плавающий пол�;
Отличительной особенностью комплекса является устройство стяжки из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков, которая выполняет сразу две функции: шумопоглощающую и теплосберегающую.

Отопление и вентиляция.
Индивидуальные крышные газовые котельные ведущих европейских производителей.
Система отопления – закрытая с насосной циркуляцией, двухтрубная, поквартирная, с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре, из пластиковых труб.

Водоснабжение и канализация.
Для обеспечения бесперебойного водоснабжения всего дома, запроектированы водопроводные насосные станции.

Электроснабжение.
Предусматривается резервное электроснабжение: два независимых электрических ввода от разных трансформаторов.

Жилой комплекс оборудуется средствами противопожарной защиты:
- системой пожарной сигнализации;
- внутри домовыми пожарными водопроводами;
- внутриквартирными пожарными кран-комплектами;
- устройством эвакуационного освещения;
- автоматической системой противодымной защиты:
- регламентацией огнестойкости конструкций;

Техническое состояние квартир и офисов при передаче их владельцам.
Полы - стяжка из политермбетона - экологически чистого продукта, обладающего высокими теплоизоляционными и звукозащитными свойствами.
Окна и балконные двери - металлопластиковые, стеклопакет – однокамерный, с энергосберегающим покрытием.
Отопление - выполняется в полном объеме с установкой радиаторов.
Водоснабжение - ввод стояков холодной и горячей воды с установкой счетчиков.
Электроснабжение - ввод электропроводки в квартиру от электронных счетчиков учета электроэнергии, расположенных в холле.
Входная дверь - бронированная.

[USSR-UA]

ЖК на Михайлівській

[superodesit]

решение с паркингом похоже на то, что реализовано в ЗГ1. "Подземный" на словах паркинг по факту на уровне земли. Над ним эксплуатируемая кровля , сверху детские и спортивные площадки