ЦУМ | 40 957 м²

[d-b]

ЦУМ









Історія проекту

В результаті реконструкції, яка буде тривати до 2016 року, загальна площа універмагу збільшиться вдвічі – до 45000 м2, крім того, з’явиться підземна парковка на 200 місць. Фасад, збудований в 1939 році, буде збережено в незмінному вигляді, а всередині буде збудовано принципово новий, сучасний центр. На двох підземних рівнях розташується парковка; чоловічий, жіночий та дитячий одяг і товари для дому займуть з 1-го по 6-й поверхи, а дах з оглядовою терасою буде відведено під ресторани. Також проект передбачає гастроном, необхідний для тих, хто живе або працює на Хрещатику, безпосередньо близько від ЦУМу.

ЕСТА Холдинг� планує інвестувати в реконструкцію більше ніж 100 мільйонів доларів і залучає до проекту найкращих світових спеціалістів. ЦУМ зберігає традиційний формат універмагу.

оф.сайти:
www.newtsum.com
www.tsumproject.com




Необхідність реконструкції
Під час реконструкції торгові площі ЦУМу будуть розширені за рахунок більш раціонального використання території внутрішнього двору. Фасад ЦУМу, споруджений 1939 року, буде збережено в незмінному вигляді. У збереження історичного фасаду компанія інвестувала 7 млн доларів.
Проект збереження фасаду розроблено інститутом УкрНДІпроектреставрація.
Необхідність реконструкції будівлі універмагу обумовлена такими причинами:

- Інженерні мережі зношені. За міжнародними стандартами період оновлення інженерних мереж складає 20 років. На момент закриття на реконструкцію інженерні мережі ЦУМу не оновлювалася 50 років. Вентиляція універмагу забезпечувалася за допомогою додаткової чотириповерхової будівлі, тоді як сучасні технології дозволяють робити це компактно й економічно.
- Технічні та складські приміщення універмагу перебували в аварійному стані
- Був відсутній паркінг, що є невід'ємним елементом сучасного торгового центру.
- Планування будівлі не відповідало сучасним ринковим вимогам торгових операторів.
- Площа земельної ділянки використовувалася на 55%. Проект реконструкції передбачає ефективне використання внутрішнього двору, збільшення торговельних площ, наявність супермаркету та паркінгу — для зручності відвідувачів.
- В останні роки ЦУМ не функціонував у традиційному форматі універмагу; площі здавали дрібним орендарям, внаслідок чого ЦУМ перетворився на �критий ринок�. Основною ідеєю проекту реконструкції є повернення ЦУМу звання головного універмагу країни.

Перебіг реконструкції
Реконструкція ЦУМу складається з таких стадій:

2011 — Розробка концепції
2012 — Розробка та узгодження проекту
2013 — Демонтаж внутрішніх стін
2014 — Будівництво паркінгу та конструкцій вище рівня землі
2015 — Обробка внутрішніх приміщень
2017 — відкриття універмагу


Концепція універмагу

Концепція універмагу передбачає наявність тематичних відділів — жіночий одяг, чоловічий одяг, товари для дітей, товари для дому та єдину касу. Відвідувачам ЦУМу не потрібно буде ходити численними бутиками, шукаючи той чи інший товар, як це відбувається у звичайних торгових центрах. У ЦУМі товари однієї категорії буде зібрано в тематичному відділі, що полегшить пошук товару на будь-який смак і бюджет.





http://newtsum.com/press-kit/facts/

[d-b]

Елементи інтер'єру старого ЦУМу





http://newtsum.com/gallery/photo/page/5/



23.02.2014

[d-b]

Серпень 2014 року













































[URL="http://newtsum.com/gallery/photo/page/3/[/URL]



Вересень 2014 року









[URL="http://newtsum.com/gallery/photo/page/3/[/URL]

[d-b]

29.10.2014

Реконструкция киевского ЦУМа: универмаг станет вдвое больше, но уникальные отделы в нем сохранят

К декабрю в киевском ЦУМе будет закончен самый сложный этап реконструкции — строительство двухуровневого паркинга площадью 8 тыс. кв. м, на 180 паркомест. Реконструкцию самого универмага, начавшуюся в конце 2012 года, закончат по плану — к первому кварталу 2016 года. "Сегодня" побывала на стройке и увидела, что скрывается за фасадом центрального универмага Киева.

РЕКОНСТРУКЦИЯ. Сейчас от старого ЦУМа остались только фасадные кирпичные стены, которые поддерживает металлический каркас. На площадке трудятся десятки строителей: работа не прекращается даже ночью. "Всего было забито 354 сваи, а на фундаментную плиту на минус 3-м этаже (толщина 1,2 м), ушло 3300 "кубов" бетона. Эта плита станет полом на минус 3-м этаже для подземного паркинга. А сейчас мы приступаем к возведению вертикальных конструкций минусового первого этажа: тут будут торговые площадки, а также двухуровневый съезд для транспорта. Уже сделан проем для эскалатора и семи лифтов (5 пассажирских и 3 сервисных)", — рассказал "Сегодня" руководитель службы технадзора Николай Недогарко.

На месте здания 4-этажной градирни (она находилась во внутреннем дворе, за универмагом), которая наполняла ЦУМ свежим воздухом, построят "улитку" для паркинга — место съезда-заезда авто. А сам фасад ЦУМа облицуют плиткой, которая по стилю будет гармонировать с соседними зданиями на Крещатике. "Новая плитка не будет отличаться от старой", — обещает Недогарко.

ПРОДУКТЫ С ФЕРМЫ. Площадь универмага после реконструкции увеличится вдвое — с 21 175 до 38 780 кв. м, за счет внутреннего двора и подсобных сооружений. "Фасад реставрируется под надзором института УкрНИИпроектреставрация — чтобы сохранить исторический внешний вид здания, как того хотели киевляне", — рассказал "Сегодня" менеджер проекта ЦУМа Андрей Сверчевский. Мраморные перила ЦУМа пока хранятся на складе: реставраторы думают, как их использовать в обновленном здании.

В ЦУМе также построят наклонный атриум с эскалаторами, который будет обеспечивать панорамный обзор всех семи этажей. На 7-м этаже универмага появятся рестораны, а этажом ниже разместят целый фермерский рынок. "Необходимость продуктового отдела остро возникла на Крещатике после закрытия Центрального гастронома. Мы долго думали над концепцией 6-го этажа и приняли решение сделать там продовольственный отдел, где будут продаваться самые свежие органические и фермерские продукты", — обьяснил Сверчевский. Помимо продуктового этажа в ЦУМе сохранят тематические секции: женской, мужской и детской одежды и товаров для дома. Этот формат соответствует формату старого ЦУМа и остается уникальным для Украины.

По словам строителей, работа в ЦУМе не прекращалась и во время протестов на Майдане: приостановили ремонт только в феврале, на неделю, из-за трагических событий на ул. Институтской. "С наступлением морозов наши сотрудники больше месяца, с утра до вечера, раздавали чай и бульон на углу ЦУМа. А однажды активисты потребовали отдать железную арматуру для строительства баррикад. Тогда на защиту ЦУМа встали сами строители — они объяснили активистам, что если стройку остановить, то кормить семьи им будет на на что, и активисты согласились.

Также был случай, связанный с башенным краном, который стоит возле ЦУМа. Тогда его стрела была повернута в сторону Майдана, и активисты, боясь снайперов, попросили повернуть стрелу в сторону ул. Хмельницкого. Мы их просьбу выполнили. За крановщиком пришлось ехать к нему домой, едва ли не ночью... Приходили к нам и народные депутаты — говорили, что на нашей стройке прячется "Беркут". Но все это, конечно, выдумки", — вспоминает Николай Недогарко.

фото тут, великого розміру: http://kiev.segodnya.ua/kpeople/reko...at-564831.html





http://kiev.pravda.com.ua/news/5450d781dc8a4/




фото викладене 9 грудня 2014


http://elektraua.livejournal.com/




25.12.2014

Почалося будівництво наземної частини ЦУМу

Компанія �ЕСТА Холдинг� почала зводити наземну частину Центрального універмагу. Цей етап триватиме до відкриття комплексу в березні 2016 року. За цей час побудують сім поверхів, зокрема й оглядову терасу. Також найближчим часом почнеться реставрація фасаду будівлі.

На разі, за інформацією прес-служби компанії, збудовано двоповерховий підземний паркінг і мінус перший поверх, де буде розташовуватися відділ чоловічого одягу. Також в універмазі передбачені відділи косметики та аксесуарів, жіночого і молодіжного одягу, одягу для всієї родини, товарів для дому та дитячих товарів. Сьогодні для потенційних орендарів комплексу провели екскурсію майданчиком.

На шостому поверсі облаштують продуктовий відділ, тут товар можна буде спробувати, як на ринку. На сьомому поверсі розташуються ресторани і кафе з оглядовою терасою.



Нагадаємо, в листопаді цього року на лівій частині будівлі КМДА з’явилися тріщини. За інформацією �ТСН�, причиною цього стало будівництво в ЦУМі. Керуючий справами Київради Андрій Гота тоді заявив, що уже є домовленості з �ЕСТА Холдинг�, компанія укріпить ґрунт під будівлею КМДА і зробить ремонт.

http://dreamkyiv.com/pochalosya-budi...hastyny-tsumu/




Січень 2015 року









http://dreamkyiv.com/tsumu-zroblyat-vhid-cherez-pidzemnyj-perehid/



05.03.2015

У ЦУМі звели перший поверх, будівельники приступають до другого
Про це повідомляє прес-служба універмагу.







Нагадаємо, днями КМДА затвердила інвестора реконструкції підземного переходу між вулицею Богдана Хмельницького та Хрещатиком. Ним стало ТОВ �Столичний ЦУМ�, що здійснює перебудову Центрального універмагу. В рамках цього проекту відремонтують та оновлять внутрішнє опорядження переходу та влаштують додатковий вхід до ЦУМу.

http://dreamkyiv.com/fotofakt-u-tsum...ershyj-poverh/
https://www.facebook.com/TsumKyiv/posts/818008204945510

[d-b]

02.07.2015

Андрій Мажара, директор з лізингу ЦУМ Київ, розповів про те, як зміниться український ритейл і модна індустрія загалом після відкриття оновленого ЦУМу у 2016 році
Матеріал підготувала Дар’я Шаповалова для The Business of Fashion. Повна версію інтерв’ю.

Дар’я Шаповалова: Хто працював над візуальною концепцією оновленого ЦУМу?

Андрій Мажара: Архітектурну концепцію виконала компанія Benoy, а дизайн внутрішніх інтер’єрів британська компанія Four IV. Ми працюємо тільки з найкращими консультантами й віддаємо перевагу компаніям, що мають досвід в �особливому� торговому сегменті, як-от універмаги.

Д. Ш.: Скільки у вас орендарів на цей момент? Які якірні бренди вже підтвердили свою участь у проекті?

А. М.: Всього в новому ЦУМі буде приблизно 300 брендів. Це буде найкращий вибір марок вищого за середній і преміум рівня під одним дахом у країні. На цей момент, у нас понад 50 орендарів із орієнтовно 120 марками. Ми не виділяємо якірних орендарів, швидше, визначаємо якірні категорії для наших покупців і намагаємось представити ключові марки в кожній такій категорії. Наприклад, у відділі косметики та парфумерії в нас будуть фірмові корнери лідерів ринку Chanel, Dior, Lanc�me і Est�e Lauder, також перші у країні корнери Kiehls і Jo Malone. На поверсі чоловічої моди розмістяться великі корнери Hugo Boss і Boggi. У відділі жіночого взуття — Le Silla і Sergio Rossi і так далі. Я боюся когось не згадати, оскільки список сьогодні вже досить довгий. Участь багатьох марок — на етапі переговорів і підписання контрактів.

Д. Ш.: Якою є місія нового ЦУМу?

А. М.: Забезпечити найкращий у країні шопінг-досвід.

Д. Ш.: Як ЦУМ змінить ритейл в Україні?

А. М.: ЦУМ Київ однозначно є представником нового етапу в еволюції українського ринку ритейлу. ЦУМ несе новий формат, нові технології, нову концепцію презентації марок і товарів, нове ставлення до мерчендайзингу. Це якщо говорити про зовнішні ознаки. З іншого боку, ЦУМ — це новий підхід до ритейлу загалом, в основі якого лежить партнерство і глибока інтеграція в операційні процеси орендарів, поділ із ними ризиків і спільне досягнення успіху. Це стосується розробки концепцій корнерів, ціноутворення, спільного маркетингу, єдиної програми лояльності, клієнтського сервісу тощо. Повірте, з ЦУМу ви не підете, не купивши щось.

Д. Ш.: Як змінився люкс ритейл після революційних подій 2013–2014 років?

А. М.: Необхідно підкреслити, що ЦУМ Київ не фокусується на люксовому сегменті, ми націлені на ширшу аудиторію киян та гостей міста, але в ЦУМі можна буде знайти взуття, аксесуари й косметику рівня люкс. Наше першочергове завдання — надати нашим відвідувача найкращий в Україні шопінг-досвід, незалежно від того, скільки грошей у них у кишені.

Що ж до люкс ритейлу, напевно, тут логічніше коментувати безпосередньо операторам або маркам, вони знають ситуацію зсередини. Зі свого боку ми бачимо, що люди стають більш раціональними у своїх витратах і більш виваженими у виборі речей. Тому відсіваються випадкові або менш професійні гравці, професіонали ж навпаки посилюють позиції, збуваючи ще більше лояльних клієнтів. Загалом, якщо раніше було багато розосереджених точок продажів люксових речей у Києві, то сьогодні відбулася їх концентрація в декількох місцях, навіть у конкретних магазинах.

Д. Ш.: У чому різниця між українським і російським ЦУМами?

А. М.: ЦУМ Київ — головний універмаг Києва та України, якому вже більше 70 років і який ми відроджуємо в новій, сучасній концепції. Хоча назви з московським ЦУМом, як і з усіма центральними універмагами міст колишнього СРСР, у нас схожі, але ми — різні проекти з різним позиціонуванням, цільовою аудиторією й набором марок. Ми працюємо за комісійною моделлю зі 100–150 орендарями, у ЦУМ Москва є домінування одного ритейлера — Mercury.

http://newtsum.com/press/news/andrej...shion-193-193/

[d-b]

ЦУМ

"Листівковий" ракурс головної вулиці столиці


1971 рік


1970-ті


1963 рік


1960-ті роки


Квітень 1959 року


1958 рік


1956 рік


1953 рік


1953 рік


1951 рік


1947 рік


1945 рік


1944 рік


1943 рік


Листопад 1943 рік


1942 рік


1941 рік


1939 рік


1938 рік


1937 рік




1934 рік


1933 рік


Друга половина 1920-х років


Приблизно 1925 рік




Середина 1920-х років


1917 рік


1910-ті роки


1900-ті роки


http://www.tsumproject.com/istorichn...iyivskogo-cumu

[d-b]

ЦУМ Київ підбив підсумки першої половини 2015 року
07.07.2015

Роботи на будівельному майданчику ЦУМу ведуться відповідно до затвердженого графіка реконструкції — вже цієї осені головний універмаг столиці накриють склепінням і розпочнуть внутрішні опоряджувальні роботи. На цей момент підписано договори з марками ключових категорій на оренду загальною площею 6000м�.

Реконструкція

Найскладнішу частину реконструкції — зведення та облаштування підземних поверхів — виконано. Закінчено будівництво дворівневого підземного паркінгу на 180 місць і заїзду для відвідувачів та доставляння товарів.

Завершено більшість будівельно-монтажних робіт зі спорудження залізобетонних конструкцій 4-го і 5-го поверхів. Повністю готові до встановлення інженерних комунікацій мінус 1-й (чоловічий одяг) й 1-й (косметика й парфумерія) поверхи. Від початку будівельних робіт у конструкції ЦУМу було укладено понад 15 тисяч м3 бетону.

Одночасно з роботами всередині будівлі триває влаштування інженерних мереж і реставрація історичного фасаду. На мінус 1-му поверсі ведуть роботи з монтажу вентиляційної системи, потім буде проводитися улаштування електромереж, пожежної сигналізації, водопроводу й каналізації. Реставрація історичного фасаду закінчиться в жовтні цього року, зараз триває оброблення швів і поверхні піскоструменем.

До кінця листопада 2015 року будівлю ЦУМу буде повністю закрито: будуть встановлені вікна та покрівля, змонтовано і зведено скляне склепіння, після чого розпочнуться внутрішні опоряджувальні роботи.

Оренда

Всього в новому ЦУМі буде представлено понад 300 брендів — найкращий вибір марок сегментів середній плюс і преміум, вперше зібраних в Україні у форматі універмагу. Характерна особливість столичного ЦУМу — порівняно невелика площа корнера марки, у середньому 40м� під бренд одягу і 10м� під бренд взуття. Такий підхід дозволить забезпечити орендарям ЦУМу високий оборот на один м�, а відвідувачам — єдиний простір із великим вибором марок на відстані �витягнутої руки�.

На цей момент підписано контракти з понад 50 орендарями, які представляють приблизно 120 марок, на загальну площу оренди — 6000м�. Ці марки є ключовими в якірних категоріях універмагу. Наприклад, у відділі косметики та парфумерії працюватимуть фірмові корнери лідерів ринку Chanel, Dior, Lanc�me і Est�e Lauder, там також відкриються перші в Україні корнери Kiehls і Jo Malone. На поверсі чоловічої моди розмістяться великі корнери Hugo Boss і Boggi. У відділі жіночого взуття — Le Silla і Sergio Rossi. Участь багатьох інших ключових марок перебуває на етапі переговорів і підписання контрактів.

У новому ЦУМі продукти харчування, кафе, бари й ресторани разом складуть понад 25% площі проекту. Таке рішення було усвідомленим і повністю відповідає актуальній тенденції: дедалі більше часу люди проводять поза домом, дедалі більшого значення для людей має те, якої якості продукти вони їдять.

Фуд-хол буде представлено 25 продовольчими відділами на 6-му поверсі загальною площею 3200м�. Зараз триває робота з добору найкращих українських виробників і світових імпортерів у кожній категорії товарів (хліб та випічка, молоко й молочні продукти, сир, м’ясо, риба, овочі та фрукти, кава й чай, кондитерські вироби та шоколад, вино тощо).

Ресторани й кафе займуть 3500м� на останньому 7-му поверсі ЦУМу з оглядовими терасами загальною площею 1000м�. Тут розмістяться 6 різних форматів — від демократичного салат-бару до преміального ресторану. Вже підписано договори оренди з 4 операторами цього поверху.

http://newtsum.com/press/news/cum-ki...-goda-198-198/

[d-b]

Київський ЦУМ відкриється наприкінці літа 2016 р.
24.07.2015

За підсумками консультацій із найбільшими орендарями, ЕСТА Холдинг прийняв рішення про перенесення відкриття київського ЦУМу на кінець літа 2016 року.

�Київський ЦУМ, напевно, один із найскладніших будівельних проектів, які сьогодні реалізуються в Україні. На всіх етапах будівництва ми стикалися з різними зовнішніми викликами, але, незважаючи на це, нам вдається вести будівництво за заздалегідь запланованим графіком. Однак, у поточній економічній і політичній ситуації зберігається ризик мінімального відставання, — говорить Максим Громадцов — генеральний директор Компанії �ЕСТА Холдинг� — девелопера Київського ЦУМу. — Ринок ритейлу працює за своїми правилами — і перенесення відкриття навіть на 1–2 тижні на піку сезону �весна-літо� може істотно вплинути на продажі наших орендарів. Саме тому ми провели консультації з нашими партнерами і прийняли максимально безпечне рішення для них і проекту загалом. Київський ЦУМ відкриється в серпні 2016 року — до початку сезону �осінь-зима�. Таке рішення дозволить нашим партнерам якісно провести підготовку до відкриття й запропонувати покупцям максимальний асортимент товарів�.

У цей момент на будмайданчику ЦУМу завершуються роботи з будівництва 4–5 поверхів. Фахівці НДІ �Укрпроектреставрація� розпочали роботи із реставрації історичного фасаду будівлі.

http://newtsum.com/press/news/kievsk...-2016-200-200/

[d-b]

березень 2015












квітень 2015







http://newtsum.com/gallery/photo/page/2/

[d-b]

червень 2015












липень 2015









http://newtsum.com/gallery/photo/page/1/

[Mr.Cage]

Зашел на сайт к ним, посмотреть реконструкцию за август. Они точно за август ЭТОГО года выложили? А то за июль вон как выросли, а по августу - еще на нижних уровнях копаются

[d-b]

То у них якась помилка, тому за серпень сюди не викладав.

[d-b]

С ЦУМа снимут баннер, чтобы реставрировать исторический фасад

В рамках проекта реконструкции центрального универмага, команда ЦУМа совместно со специалистами УкрНИИПроектреставрация приступает к реставрации исторического фасада здания.
Об этом сообщили в пресс-службе Компании ЭСТА Холдинг.

"Одной из ключевых особенностей проекта реконструкции Киевского ЦУМа является сохранение исторических фасадов здания. Для этого, впервые в Украине, мы установили около 500 тонн металлических конструкций, которые удерживали фасад во время демонтажа и строительства основной части здания. Теперь мы приступаем к наиболее ответственной части - реставрации исторического фасада 1939 года", - отметил генеральный директор Компании ЭСТА Холдинг Максим Громадцов.

Для предоставления беспрепятственного доступа реставраторов ко всем элементам фасада здания будет демонтирован баннер и металлические конструкции, которые удерживали фасадные стены в ходе устройства подземной части здания универмага и первых пяти этажей нового здания. Вместо этих конструкций будут установлены леса для проведения реставрационных работ.

"Мы продолжаем строительство ЦУМа в утвержденном графике и уже в ноябре планируем полностью завершить здание и приступить к отделке", - подчеркнул Максим Громадцов.

Он также отметил, что компания запускает программу поддержки отечественных производителей, которые смогут бесплатно работать в здании ЦУМа.

"Продолжаются работы по заключению договоров с арендаторами универмага, которые планируют продавать в ЦУМе более 300 марок различных категорий товаров. Кроме того, этой осенью мы запускаем комплексную программу поддержки украинских производителей. Ежегодно около трех десятков победителей открытого конкурса смогут в течение сезона без оплаты за аренду продавать свои товары в главном универмаге Украины", - заключил гендиректор ЭСТА Холдинг.

Напомним, реконструкцию старого универмага начали в 2012 году, а его открытие запланировано на конец лета 2016 года. Фасад здания ЦУМа, построенного в 1939 году, сохранится в неизменном виде. За историческим фасадом будет возведено новое здание универмага.

http://censor.net.ua/news/347497/s_t...cheskiyi_fasad

[d-b]

http://kiyany.obozrevatel.com/life/1...im-kupolom.htm

[d-b]

12.09.2015
фото на телефон
В суботу на об'єкті було видно багато будівельників, активно працюють.

[d-b]

В ЦУМ Киев откроется корнер MAX&Co.

MАХ&Co. входит в состав Max Mara Fashion Group — ведущего итальянского производителя модной женской одежды — и считается одной из ключевых марок премиум-сегмента индустрии моды. Этот бренд полностью соответствует намерению команды ЦУМ Киев предложить своим покупателям лучший выбор марок с оптимальным соотношением �цена — качество� под одной крышей.

Во всем мире коллекции одежды MAX&Co. продаются только в фирменных бутиках марки. В ЦУМе итальянская марка займет 75 м2 на втором этаже прямо напротив эскалатора. Эта локация — одна из лучших для корнера брендов на данном этаже.

Реализация проекта ЦУМ Киев — как реконструкция, так и наполнение арендаторами — идет согласно утвержденному графику. До конца ноября 2015 года будет полностью готово здание универмага, установлены окна и кровля, смонтирован и возведен стеклянный купол. После этого начнутся внутренние отделочные работы.

Андрей Мажара, директор по лизингу ЦУМ Киев: �Отвечая на вызов времени, мы стремимся предложить нашим покупателям лучший выбор марок с оптимальным соотношением �цена — качество�. MАХ&Co. — хороший пример такого подхода. Поскольку целевая аудитория марки — молодые девушки, цены демократичнее по сравнению с основной маркой материнской компании Max Mara, а вот качество и внимание к деталям такое же исключительное�.

Следующую осенне-зимнюю коллекцию MAX&Co. уже можно будет купить и на втором этаже столичного ЦУМа.

http://newtsum.com/ru/press/news/u-c...x-210-210-210/

[d-b]

http://newtsum.com/img/st_img/NewsLetter6opt.pdf

[d-b]

серпень 2015















http://newtsum.com/ru/gallery/photo/

[d-b]

http://newtsum.com/ru/gallery/video/

[d-b]

вересень 2015

















http://newtsum.com/ru/gallery/photo/