Да, речь о GLA
Да, речь о GLA
КЛЯТИЙ ПОРОШЕНКО
Практически все торговые центры Киева нуждаются в реконцепции
В столице лишь несколько торговых и торгово-развлекательных центров, которые соответствуют сегодняшним запросам целевой группы посетителей и арендаторов. Такое мнение озвучила Анна Искиэрдо, директор проектной компании «АИММ-ГРУПП».
По ее словам, объекты, которые требуют изменений – это не только те, которые строили в «докризисные» времена, но также ТЦ, введенные в эксплуатацию совсем недавно.
«На рынке есть торговые объекты, с сильной концепцией, с удачными архитектурными решениями, расположенные в местах с удобной транспортной развязкой, они способны притягивать посетителей со всех районов столицы. В большинстве же киевских торговых центров устарел интерьер, инженерные системы, в некоторых изменений требует фасад. Успешные пару лет назад торговые центры, сегодня требуют проведения капитального ремонта, особенно таких общественных мест – туалетов, зон для отдыха. Также многим нужно изменение планировочных решений, совершенствование навигации и другое. Есть и такие объекты, которым достаточно обновить интерьер и сменить пул арендаторов», – говорит архитектор.
По ее словам, торговые комплексы с устаревшей концепцией теряют ритейлеров, что в свою очередь влияет и на других арендаторов. В результате снижается доход собственника, который он часто пытается решить увеличением бюджета на маркетинг объекта. Такая стратегия неэффективна.
«Многие торговые центры строили без привлечения специалистов, разработки правильной концепции анализа месторасположения. В итоге они перестали быть интересны. Так, например, не смотря на активное жилое строительство в Дарницком районе, в частности на массивах Осокорки и Позняки, в этом районе нет ни одного достойного торгового или торгово-развлекательного центра. Также есть в столице такие объекты, которым не поможет ни реконструкция, ни реконцепция, их проще не эксплуатировать вовсе», – считает эксперт.
По расчетам специалиста, реконцепция и реконструкция в среднем может окупиться за 1-2 года, при этом доход собственника объекта в среднем вырастет на 30% уже в первые месяцы эксплуатации.
http://mirkvartir.ua/news/show/1775
New Way
В проект инвестировали более 400 млн грн.Инвестором и девелопером проекта выступила компания «Будэкосервис», она же является формальным собственником комплекса. Автором концепции создания ТРЦ, а также эксклюзивным брокером является компания UTG, она также осуществляет пусковое управление торговым центром. Строительство комплекса осуществляла компания «Укрбудинвест». В New Way было вложено более 400 млн грн инвестиций.
Общая площадь ТЦ составляет 22 тыс. кв. м, арендная – 17 тыс. кв. м. New Way состоит из трех уровней, которые по центру рассекает ассиметричный атриум. За счет этого уменьшается арендная площадь, но пространство до самого низа наполняется солнечным светом, проходящим через стеклянную крышу. Дизайн New Way выполнен в стиле loft – бетонные стены и пол, металлические конструкции и стекло, местами деревянная отделка.
По словам Сергея Хоменко, руководителя департамента по развитию проектов компании UTG, компании, осуществляющей пусковой менеджмент и эксклюзивный брокеридж объекта, на сегодняшний день в аренду сдано более 70% площадей, еще с 20% арендаторов идет согласование договоров. В день открытия ТЦ не все магазины и заведения были готовы принимать покупателей, но, по словам генподрядчика объекта, директора компании «Укрбудинвест» Виктора Ширина, через несколько месяцев в New Way будет полная заполняемость.
Якорными арендаторами являются продуктовый супермаркет «Сильпо», занимающий 3,5 тыс. кв. м, супермаркет электроники Comfy (1,2 тыс. кв. м), детский развлекательный центр «Детская планета» (1,3 тыс. кв. м) и кинотеатр WiZoria на шесть залов (2 тыс. кв. м). При этом, все якорные арендаторы зашли в New Way с новыми форматами. Например, Comfy будет отличаться современными технологиями – планируется оборудовать виртуальные витрины с интерактивными сенсорными экранами, что позволит покупателям выбирать и заказывать товары из электронного каталога, а также смотреть видеообзоры.
На нижнем уровне ТЦ размещен большой супермаркет «Сильпо», магазины техники Comfy и Алло, магазин «Космо», а также магазины одежды.
http://www.abcnews.com.ua/ru/markets...fotorieportazh
capital city Dnipro
Строительство ТРЦ Respublika намерены разморозить к концу лета.
Работы по завершению строительства торгово-развлекательного центра Respublika в Киеве могут быть возобновлены к концу лета 2016 года. Об этом сообщил управляющий компании, руководитель департамента по развитию проектов компании UTG, Сергей Хоменко во время пресс-конференции в пятницу.
«Проект Respublika заморожен, однако мы уже набрали более 70% арендаторов. После возобновления проекта только через полгода возможно открытие торгово-развлекательного центра. Если ситуация изменится и будут урегулированы конфликтные вопросы, то может к концу лета проект возобновится», — сказал С. Хоменко.
Кроме того, по его словам, в этом году UTG уже запланировала открытие трех торгово-развлекательных центров в Киеве. В частности, в третьем квартале 2016 года планируется открытие ТРЦ Lavina Mall на Берковецкой, 6 общей арендной площадью 115 тыс. кв. м и ТРЦ Smart Plaza на пр. Победы арендной площадью 15 тыс. кв. м, а в четвертом квартале планируют ввести в эксплуатацию ТРЦ Blockbuster Mall пр.Московский арендной площадью 135 тыс. кв. м.
Как сообщалось, проект строительства ТРЦ Respublika был приостановлен в 2015 году решением собственника.
Ввод в эксплуатацию ТРЦ Respublika общей площадью 298 тыс. кв. м (арендная – 135 тыс. кв. м), строительство которого начато в весной 2012 года в Киеве, планировался в четвертом квартале 2014 года, позднее было перенесено на март 2015 года.
В ТРЦ Respublika, который после открытия станет крупнейшим ТРЦ в Киеве и Украине, будут расположены 450 магазинов и зона развлечений на площади свыше 22 тыс. кв. м. ТРЦ войдет в состав крупнейшего в Украине МФК Respublika общей площадью 1,625 млн кв. м.
Девелопером проекта строительства ТРЦ Respublika, инвестиции в который ориентировочно составят $350 млн, выступает компания «К.А.Н. Девелопмент», инвестором – ООО «Мегаполисжилстрой», генподрядчиком – «К.А.Н.Строй». Архитектурную концепцию ТРЦ разработала компания «Архиматика» (все – Киев), концепцию интерьеров – международное архитектурное бюро Chapman Taylor (Лондон, Великобритания).
Якорными арендаторами должен был выступить продуктовый супермаркет «Ашан» (16 тыс. кв. м), парк развлечений фитнес-клуб с бассейном Sport Life и гипермаркет спорттоваров «Спортмастер» (4 тыс. кв. м). Также будут открыты семь мультибрендовых магазинов одежды ритейлеров Inditex (6,3 тыс. кв. м) и MTI (около 1,46 тыс. кв. м). Кроме того, флагманские магазины откроют Mango, Lacoste, Colin’s, Lerros, Arber, Bosch&Siemens, Roy Robson, G-Star Raw, O’stin и Samsung Electronics.
Инвесторами проекта ТРЦ Respublika являются бизнесмены Дмитрий Фирташ и Вагиф Алиев.
capital city Dnipro
Открытие ТРЦ River Mall намечено на 2017 год.
ТРЦ River Mall будет расположен на Днепровской набережной. Первичная зона его охвата составит более 300 тыс. человек.
Общая площадь ТРЦ составит 141 тыс. кв. м, арендуемая — 59 тыс. кв. м. Он будет включать обширный набор брендов, различные развлекательные зоны (кинотеатр «Планета Кино» с единственным залом IMAX на Левом берегу Киева, зона семейного отдыха для детей и взрослых, фуд-корт и трансформируемая ивент-зона с видовыми ресторанами и открытой террасой), а также офисные помещения. Вокруг ТРЦ будет обустроена набережная зона для отдыха и аквапарк отрытого типа. Девелопер проекта — «Вільна Україна».
По словам руководителя проекта River Mall Михаила Нечипорчука, на текущий момент ведутся активные работы по строительству ТРЦ.
capital city Dnipro
Мануфактура
Ходосеевка (Киевская обл.)
https://vk.com/my_city_kiev?z=photo-...45121768_82244
capital city Dnipro
На виході з метро "Героїв Дніпра" почали будувати торговий центр
На виході зі станції метро "Героїв Дніпра" в Києві розпочали роботи з будівництва торгового центру. Ділянку землі в колі огородили парканом, а всередину підігнали будівельну техніку, повідомляють у Facebook-спільноті "Оболонь".
"На "Героїв Дніпра" продовжується "закріплення ґрунтів" новим торговим центром", - йдеться в повідомленні.
Учасники спільноти також зазначили, що з кола-виходу вже виводять сходи, а також будують вихід до машин. Ймовірно, для спорудження парковки.
http://ua.112.ua/kyiv/na-vykhodi-z-m...tr-326544.html
ага, видел, еще подумал, что за??? перегородили там все
07.08.2016 - метро Героїв Дніпра
На 2017-2019 года анонсированы открытия следующих торгово развлекательных центров:
- ТРЦ Blockbuster mall - 2017 год
- ТРЦ Smart Plaza - 2017
- ТРЦ Ocean Mall - 2017-2018
- ТРЦ Retroville - 2017-2018
- ТРЦ Kideal - 2017-2019 год
- ТРЦ River Mall - 2018
- ТРЦ Hartz - 2019
http://cleaning.shen.ua/ru/Stabiliza...i_nedvizimosti
KFC планує у 2017 році відкрити 3 ресторани в Україні
Вже відомо, що один із закладів мережі відкриється в столичному ТРЦ Smart Plaza, введення якого в експлуатацію, за інформацією брокера торговельного об’єкта – компанії UTG – заплановано на серпень-вересень поточного року. За словами директора UTG Євгенії Локтіонової, Глобальна ресторанна група вже підписала договір оренди приміщення площею понад 440 кв. м терміном на 10 років. Ресторан компанії в ТРЦ Smart Plaza буде дворівневим і розрахований на 120 посадочних місць.
На этот год заявлены к открытию шесть торговых объектов разного формата:
по два "региональных" ("Блокбастер Молл", "Ривер Молл"), "окружных" (Smart Plaza Polytech, Kideal), "микрорайонный" (Academ-City) и "retail парк" (Retail Park Petrovka).
Общая арендная площадь ТРЦ превысит 250 тыс. кв. м.
Об этом UBR рассказал заместитель руководителя департамента стратегического консалтинга UTG Константин Олейник.
Площади планируемых к открытию ТРЦ:
- Smart Plaza Polytech, пр. Победы, 26, - 15 тыс. кв. м;
- Blockbuster Mall, пр. Московский, 36 - 135 тыс. кв. м;
- River Mall, Днепровская набережная, 10, 14, - 59,7 тыс. кв. м;
- Retail Park Petrovka, пр. Бандеры - 12 тыс. кв. м;
- Kideal (первая очередь), ул. Здолбуновская - 30 тыс. кв. м;
- Academ-City, пр. Академика Палладина, 16, - 8 тыс. кв. м.
По информации ProfiDOM.com.ua, особенностями региональных ТРЦ (объекты, обслуживающие несколько районов города/пригорода) является большая торговая площадь и высокая якорная "сила притяжения". Обычно в составе региональных ТРЦ есть продовольственный гипермаркет, кинотеатр, расширенная зона food-корт, множество магазинов одежды и обуви, детский развлекательный центр. Кроме того, некоторые региональные центры предлагают много развлечений (боулинг, ледовый каток, картинг, аквапарк), просторные общественные зоны (фонтаны, прогулочные аллеи, спортивные площадки).
"В последние годы торговые объекты начинают выполнять функции общественных центров: в них появляются музеи, театры, мультимедийные библиотеки, экспериментариумы, коворкинговые пространства", - отметил Олейник.
Окружные ТРЦ (объекты, обслуживающие один из районов города) характеризуются меньшей площадью и якорной силой арендаторов. Традиционно они имеют супермаркет, более простые зоны фуд-корт и развлечений (кинотеатр, детский развлекательный центр, фитнес-центр и т. д.).
ТЦ микрорайонного формата нацелены на ассортимент товаров повседневного спроса, редко имеют якорных арендаторов, отличных от продовольственного супермаркета.
Год только начался, и еще рано говорить о том, открытие какого из объектов теоретически могут перенести, но к самыми распространенными на сегодняшний день причинами отсрочки начала работы ТРЦ зачастую относят общеэкономическую и политическую ситуацию в стране; проблемы с финансированием строительства; проблемы с вводом объекта в эксплуатацию; проблемы с набором арендаторов (очень тесно связана с первой проблемой); форс-мажорные обстоятельства.
http://profidom.com.ua/novosti/kijev...kieva-v-2017-g
пр. Бандеры - так приятно читать)Retail Park Petrovka, пр. Бандеры
По поводу открытия Блокбастера есть большие сомнения. Разве что очередь, уже отделанную внешне. Потому что дальше - там поперекапывали в основном только
КЛЯТИЙ ПОРОШЕНКО
Так так, зміна масковскава проспекта на Бандери втричі приємніша. Але я хотів проспект Пухнастих котиків
Так певно ту чергу з аквапарком і збираються відкривати.
Арестовано имущество ТРЦ "Караван" на Луговой
Голосеевский районный суд Киева наложил арест на недвижимое имущество торгово-развлекательного центра "Караван", который находится в Киеве по адресу ул.Луговая, 12. Об этом свидетельствует соответствующее решение суда.
"Наложить арест на нежилое здание - торгово-развлекательный комплекс, который находится по адресу: г. Киев, ул. Луговая, 12, а также торгово-офисное здание, находящееся по адресу: г. Киев, ул. Луговая, 12, которые на праве собственности принадлежат Частному акционерному обществу "Лекс холдинг", - говорится в сообщении.
Отмечается, что решение следственного судьи может быть обжаловано в Апелляционном суде города Киева в течение пяти дней со дня объявления. Как отмечается, следователь Главного управления Национальной полиции Киева обратился в суд с ходатайством об аресте недвижимого имущества ТРЦ "Караван" площадью 46,7 тыс. кв. м и торгово-офисного здания площадью 10,5 тыс. кв. м. Сообщается, что досудебным расследованием установлено, что 9 июля 2013 должностные лица "Лекс холдинг" путем обмана и злоупотребления доверием на основании кредитного договора получили в ПАО "ВТБ Банк" кредитные средства, которыми в дальнейшем завладели, после чего начали процедуру банкротства предприятия с целью вывести по обеспечению залоговое и ипотечное имущество, чем нанесли указанной финансовому учреждению ущерб на общую сумму 73,9 млн долларов.
ТРЦ "Караван" принадлежит ЧАО "Лекс холдинг", конечным бенефициаром которого является бизнесмен Александр Ярославский. Ранее сообщалось, что суд повторно арестовал бизнес-центр "Гулливер", который расположен на площади Спортивной в Киеве.
https://www.rbc.ua/rus/news/sud-ares...487328052.html
Собственники ТРЦ «Конкорд» откроют 4 кинотеатра Wizoria в Киеве и Киевской области
ООО «Пирамида Трейд» (Полтава), развивающее одноименную сеть кинотеатров в Украине, намерено в 2017 году открыть три новых кинотеатра в Киеве и один в Борисполе Киевской области, сообщили агентству в пресс-службе.
«Кинотеатры планируются к открытию в составе торгово-развлекательных центров на площади 2-3 тыс. кв. м. В столичных ТРЦ Wizoria будет работать в формате шестизальных кинотеатров, в Борисполе же Wizoria откроет два зала», - говорится в сообщении.
Как уточнили в пресс-службе, компании поступил ряд предложений о сотрудничестве от строящихся и существующих ТРЦ, локации будущих кинозалов пока определяются.
По данным компании, ближайшие планы экспансии сети кинотеатров Wizoria также включают такие регионы как Днепр и Одесса.
«Объем инвестиций в кинотеатры варьируется в зависимости от концепции, количества залов, оборудования, качества отделочных работ и прочее. Средний срок окупаемости кинотеатра составляет 4-6 лет», - отметили в компании.
По состоянию на февраль 2017 года, сеть кинотеатров Wizoria представлена четырьмя кинотеатрами в Киеве, Полтаве и Миргороде.
ООО «Пирамида Трейд» зарегистрировано в 1997 году. Конечными бенефициарами и собственниками долей в уставном капитале ООО являются Андрей и Ирина Соколовы (36 и 64% соответственно). Уставный капитал составляет 100 тыс. грн. Они также являются собственниками торгово-развлекательного центра «Конкорд» (Полтава).
Над тоннелями станции «Героев Днепра» будет построен еще один торговый центр
Непосредственно над тоннелями метрополитена, ведущими от депо «Оболонь» к станции метро «Героев Днепра», запланировано возведение еще одного торгового центра. Расположится он на территории, на которой ранее находилась открытая автостоянка. Информация об этом появилась в распоряжении портала «Моя Оболонь».
Напомним, что в ноябре 2016 года был начал процесс ликвидации автомобильной стоянки, которая до этого времени на протяжении многих лет находилась на земельном участке над тоннелями метро – на пересечении улицы Героев Днепра и Оболонского проспекта. Позднее часть этой территории была ограждена строительным забором, а на второй ее части была вновь организована охраняемая парковка.
Новый объект появится на указанном месте
На протяжении нескольких месяцев было неизвестно – для чего будет использоваться огражденный участок. И вот, наконец, ситуация начала проясняться. Как не удивительно, но на этом места, вероятно, будет построен еще один торговый центр. Это подтверждает кадастровая карта земельных участков Киева, на которой указано, что данный участок передан в аренду на 5 лет с целью «строительства, эксплуатации и обслуживания временной открытой автостоянки с гражданскими объектами».
Паспорт будущего сооружения
Такая же информация появилась сегодня, 20 февраля 2017 года, и на размещенном на строительном ограждении паспорте нового объекта. Несмотря на то, что изображенное на плакате здание прямо не обозначено, как торговый центр, его внешний вид соответствует объектам такого назначения. В паспорте также указано, что возведение этого строения должно было начаться 19 июля прошедшего 2016 года, а закончиться 31 декабря 2017 года. Заказчиком объекта является компания «Карвош Премиум», зарегистрированная на проспекте Героев Сталинграда, 12-Ж.
http://my-obolon.kiev.ua/novosti/nad...ij-czentr.html
Щось на Героїв Дніпра
https://www.facebook.com/photo.php?f...type=3&theater
Історія продовжується:
Суд відновив скандальне будівництво біля метро Осокорки
Господарський суд Києва скасував рішення Київради про розірвання договору оренди земельної ділянки біля станції метро Осокорки площею 0,7 га на якій два роки був сквер. Про це повідомив киянин Володимир Тищенко у Facebook.
“Цей судовий процес став можливий лише завдяки юристам Кличка. Вони чи то ненавмисно, чи то з прямим умислом припустилися технічних помилок в рішенні. За них і чіпляються судді для задоволення позовних вимог забудовника”, – написав він. Місцеві жителі подаватимуть апеляцію.
У 2014 році на зеленій зоні біля метро Осокорки планували звести двоповерховий торговий центр. Однак громада виступила проти цього. 28 квітня 2015 року на Осокорках виникла бійка між місцевими мешканцями і представниками забудовника.
За даними ЗМІ, за будівництвом на Осокорках у Києві стояла компанія, серед засновників якої був на той момент чинний депутат Київради ві фракції “УДАР” Сергій Котвицький.
http://informator.news/sud-vidnovyv-...etro-osokorky/
Дану тему дивляться 1 користувачів. (0 користувачів та 1 гостей)
Ваші права
Відповісти з цитатою
