ТРЦ "KIdeal" | 70 000 м²

[d-b]

Торговельно-розважальний центр "KIdeal"

Розташування: м. Київ, вул. Драгоманова

Будує: компания "Мегалайн"
Девелопер: Іммошан Україна

Початок будівництва: 2015 рік
Відкриття: 2017 рік
Перша черга:
GLA (Gross Lettable Area) - близько 30 000 тис. м²

Друга черга:
GLA (Gross Lettable Area) - близько 40 000 тис. м²

Загальна орендна площа двох черг блисько 70 000 м²

Земельна ділянка площею близько 8 га



http://megaline.ua/allnews/company_n...%D1%86-auchan/
http://rau.com.ua/news/torgovye-tsentry-v-2017-m/

[d-b]

Auchan відкриє в Києві та Одесі нові ТРЦ під назвою KIdeal

Група Auchan (Франція) планує в кінці 2016 – початку 2017 відкрити першу чергу торгово-розважального центру (ТРЦ) з робочою назвою KIdeal на житловому масиві “Позняки” в Києві, в кінці 2017 – початку 2019 – першу чергу ТРЦ OVI в Одесі, інвестиції в перші черги кожного оцінюються в EUR25-30 млн.

Такі плани оприлюднив директор компанії “Іммошан Україна”, девелоперської компанії, що входить до групи Auchan, Філіп Бертере (Philippe Beurtheret) в ході форуму Real Estate CEO Conference-2015 в Києві.

“Ми починаємо реалізацію цих проектів, маємо намір відкрити проект в Києві наприкінці 2016-початку 2017 року, і Одеса – десь через рік-два після нього”, – сказав він журналістам.

За словами Ф.Бертере, загальна площа (Gross Building Area, GBA) першої черги ТРЦ KIdeal складе близько 20 тис. кв. м, загальна орендна площа (Gross Lettable Area, GLA) – близько 6 тис. кв. м. GBA першої черги ТРЦ OVI складе близько 25 тис. кв. м, GLA – 10 тис. кв. м.

“Кожна перша фаза коливається на рівні EUR25-30 млн інвестицій”, – сказав він, уточнивши, що мова йде про такий обсяг інвестицій по кожному із зазначених ТРЦ.

При цьому Ф.Бертере зміг оцінити загальний обсяг передбачуваних інвестицій у будівництво ТРЦ KIdeal і ТРЦ OVI, бо вартість проектів залежатиме від кількості черг.

За словами Ф.Бертере, надалі, залежно від ситуації на українському ринку ритейлу, в рамках реалізації проекту будівництва ТРЦ KIdeal, розташованого на земельній ділянці загальною площею близько 8 га на Лівому березі столиці, зберігається можливість збільшення його GLA до 70 тис. кв. м, збільшення GLA реалізованого в новому для України форматі “ритейл-парк” ТРЦ OVI, розташованого на земельній ділянці загальною площею близько 24 га в південній частині Одеси, – до 100 тис. кв. м.

“Раніше, якщо у нас був намір відразу будувати, такий імпозантний, якщо можна так сказати, проект, – зараз ми будемо фазувати. Фазування полягає в тому, що спочатку ми будемо будувати гіпермаркет, плюс кілька тисяч кв. м торгової галереї, приблизно 5-6 тис. площі, що здається в оренду, – це те, що ми вважаємо, безпечно сьогодні для ринку. Така стратегія за двома проектами, а потім вже, з відновленням ринку, що стосується ритейлерів, – будемо розширювати проект”, – пояснив він.

При цьому Ф.Бертере зазначив, що на сьогодні, незважаючи на невизначеність і складну ситуацію на українському ринку ритейлу, “Іммошан Україна” продовжує переговори з потенційними орендарями і вже уклала низку попередніх договорів оренди в ТРЦ KIdeal. Йдеться, зокрема, про укладання попереднього договору оренди близько 400 кв. м у ТРЦ KIdeal з першим і на сьогодні одним з найбільших з орендарів ТРЦ – мережею ресторанів 3B Cafe під відкриття другого ресторану мережі в Києві.

Крім того, ведуться переговори про можливу оренду площ ТРЦ KIdeal з ще, як мінімум, представниками чотирьох-п’яти ресторанів, додав він.

За словами Ф.Бертере, розважальна зона в першій черзі ТРЦ KIdeal займе більше 30% GBA, в ТРЦ OVI – 15-20% GBA з подальшим можливим збільшенням частки розважальної зони в загальній площі ТРЦ до 30-40%.

При цьому він зазначив, що інтерес орендарів до ТРЦ KIdeal зумовлений в основному дефіцитом якісних торгових площ на столичному житловому масиві “Позняки”, зокрема, і на Лівому березі столиці в цілому.

http://news.finance.ua/ua/news/-/347...nazvoyu-kideal

[d-b]

За сентябрь 2015 года были проведены следующие работы:

- Установлена круглосуточная охрана строительной площадки, силами охранных структур
- Перенесены бытовые помещения
- Демонтированы бетонные конструкции главного въезда
- Демонтированы металлические ворота
- Завезен щебень и песок для обустройства дороги из железобетонных плит
- Использованы все имеющиеся в наличии железобетонные плиты
- Завезены железобетонные плиты для дороги от въезда до парковки
- Организована площадка для парковки легковых автомобилей
- Завезены и установлены бытовые помещения
- Обустроен подземный резервуар бытовой сточной канализации
- Установлены био-туалеты
- Завезены железобетонные кольца сточных вод для поста мойки автомобилей

За октябрь 2015 года проведены следующие работы:

- Произведена насыпь грунта для установки забора в одном высотном уровне
- Установлено 34 секции железобетонного забора. Высота секций – 4 метра
- Изготовлены и установлены ворота въезда на строительную площадку
- Проложены трубы временного водоснабжения и водоотвода
- Подключен канал высокоскоростного интернета
- Подключена система электроснабжения всех бытовых помещений
- Забетонированы монолитным бетоном все участки между дорожными плитами
- Выполнен геодезический чертеж исполнительной документации
- Установлены прожекторы для надзора за территорией в ночное время



http://megaline.ua/allnews/company_n...%D1%86-auchan/

[d-b]

В текущем году Иммошан Украина намерена закончить строительство первой очереди торгово-развлекательного центра с рабочим названием KIdeal

Впрочем, половину арендной площади первой очереди ТРЦ должен занять гипермаркет Ашан – около 15 000 кв. м. Другими якорными арендаторами станут гипермаркет электроники Эльдорадо, сетевой ресторан быстрого обслуживания KFC с круглосуточным drive сервисом, ресторан средиземноморской и итальянской кухонь, ранее известный как Oliva, семейное кафе-кофейня КАКАО FAMILY. Также в торговой галерее на площади более 5000 кв. м. будут представлены 60 бутиков.

Ввод в эксплуатацию второй очереди ТРЦ запланирован на 2019 год, после чего арендная площадь KIdeal должна вырасти до 70 000 кв. м, что позволит расширить бутиковую галерею до 200 торговых точек. Говорить о том, успеет ли компания ввести в эксплуатацию вторую очередь торгового центра в указанный срок, пока рано. Что же касается первой очереди, то вероятность ее сдачи и запуска в работу гипермаркета Ашан до конца текущего года, опрошенные RAU эксперты оценивают в 50-60%.

http://rau.com.ua/news/torgovye-tsentry-v-2017-m/